Полезные статьи

Законодательство о займах под залог недвижимости

Часто недвижимость является единственным имуществом, которое можно быстро продать и получить деньги. Именно поэтому займ под залог недвижимости очень популярен. Такие услуги предоставляются на законных основаниях, а правила и требования к предоставлению займов детально описаны в законах и других юридических документах. Поэтому условия предоставления займов примерно одинаковы для всех банков и финансовых организаций, которые работают в этой сфере. Законы о займах под залог недвижимости Как было отмечено выше, выдача займов под залог недвижимости строго регулируется законодательством. При этом правила и требования к такой деятельности описаны в нескольких законах и подзаконных актах. Давайте рассмотрим эти нормы более подробно: наиболее важные положения содержит закон о банках и банковской деятельности. Указанным нормативным актом определены условия, на которых банки вправе выдавать обеспеченные залогами займы; ряд положений содержится в законодательстве о микрофинансовой деятельности. Однако они в своем большинстве носят запретительный характер; круг прав владельцев недвижимости и прав кредиторов имеется в гражданском кодексе. Таким образом, все займы, выданные под залог недвижимости, основываются на законодательных нормах. При этом как заемщик, так и кредитор несут определенные обязательства перед друг другом. Основные понятия залоговых отношений определены в статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если заемщик не исполняет своих долговых обязательств, то в соответствии с законом задолженность может быть погашена за счет реализации заложенного имущества. Под залогом недвижимости заемщик может продолжать жить или сдавать ее в аренду, однако не имеет права продать или передать ее другому лицу. Согласно ГК РФ заключаемый договор должен содержать в себе: предмет залога; размер обязательств; срок их выполнения. Особенности залоговых займов Тщательное регулирование выдачи займов под залог недвижимости приводит к унификации условий, при которых эти займы предоставляются. Большинство банков и финансовых организаций выдают такие займы на схожих условиях, отличаясь только процентной ставкой и некоторыми другими моментами. Только организации, обладающие лицензией, имеют право предоставлять займы под залог недвижимости. Объектами залога могут являться квартиры, частные дома, коммерческие объекты и земельные участки. Финансовые компании проводят независимую оценку объектов недвижимости, чтобы получить достоверную информацию о их рыночной стоимости. Заемщик не получает всю сумму, равную стоимости его объекта. Обычно ему выдается до 50% от стоимости, хотя есть банки и другие участники финансового рынка, которые могут выдать займ на 90% от стоимости объекта. Компания «Кредиториум» соблюдает все требования законодательства о займе под залог недвижимости и предоставляет правовое оформление договора под залог недвижимости. Мы работаем только с юридическими лицами и выдаем займы до 5 000 000 рублей для развития бизнеса. Для получения займа в нашей финансовой организации нужен только паспорт РФ и выписка из Росреестра на объекте недвижимости.

Особенности кредита под залог недвижимости

Многие люди сталкиваются с ситуацией, когда им нужна большая сумма денег, но заработной платы не хватает. Поэтому они обращаются в кредитные организации за помощью в виде кредита или займа под залог недвижимости. Однако стоит помнить, что такое кредитование имеет свои особенности и риски. Для получения кредита под залог недвижимости необходим стабильный и высокий доход. Главное, чтобы можно было подтвердить свой официальный доход. Но бывают случаи, когда человек не может получить справку с работы. В таких случаях можно предоставить залоговое имущество, такое как квартира, частный дом или дача. Однако не всю недвижимость можно использовать в качестве залога. Квартира или другая собственность должна быть ликвидной и без обременений. Банки и МФО предлагают услугу кредитования, которая позволяет юридическим и физическим лицам получить большую сумму денег за максимально короткий срок. Недвижимость становится страховкой для банка, и если заемщик не выполняет свои обязательства по погашению задолженности, то его недвижимость будет реализована через торги для компенсации убытков кредитора. Однако следует обращаться только в специализированные банки с хорошей репутацией. Крупный кредит может быть предоставлен в размере от 50 до 70% от рыночной стоимости недвижимости. Но недвижимость не может быть использована в качестве залога, если отсутствуют необходимые документы или если она является архитектурным памятником или находится в аварийном/ветхом доме. В МФО займ можно получить гораздо быстрее и проще, чем кредит в банках. Однако перед подписанием договора с МФО необходимо внимательно изучить все условия. В этом случае также существует риск потерять недвижимость, но есть и плюсы: срок кредитования больше (от 2 месяцев до 5 лет); более низкая процентная ставка; быстрое одобрение; высокая вероятность одобрения; небольшой пакет документов. Особенности и преимущества займа под залог недвижимости в «Кредиториум» Мы уже более 10 лет работаем на рынке кредитования и за это время смогли помочь многим компаниям сохранить и развить свой бизнес. Наша организация предоставляет услуги только для юридических лиц, которые нуждаются в займе денежных средств. Для оформления заявки на кредит мы требуем минимальный пакет документов: паспорт гражданина РФ; выписка из Росреестра на объект недвижимости. Наша компания предоставляет услуги для всех юридических лиц, в том числе и тех, у которых есть проблемы с кредитной историей. Наши специалисты готовы подготовить образец договора всего за несколько дней. Мы проведем оценку вашей недвижимости в короткие сроки и согласуем максимальную сумму займа. Наши условия: максимальная сумма займа – до 5 000 000 рублей; срок займа – от 2 до 60 месяцев; процентная ставка – 2,75% в месяц. Если у вас остались вопросы – свяжитесь с нашим специалистом удобным для вас способом!

Кредиты под залог дома

Для получения кредита под залог дома как физическое или юридическое лицо, следует обратиться в банки и компании, предоставляющие данную услугу. Однако, большинство из них одобряет только небольшую долю клиентских заявок, а процедура оформления может занять около месяца. Информацию о том, как можно оформить кредит под залог дома, стоит уточнить в выбранной организации или банке, так как условия могут отличаться. Кроме того, важно учитывать сумму кредитования и процентную ставку. Если вы ИП или ООО, то компания "Согласие" предоставляет минимальные требования для получения кредита под залог дома. Мы выдвигаем минимальные требования к клиентам. В обязательном порядке: клиент должен быть единственным собственником дома; передаваемый в залог дом не должен быть аварийным или в ветхом состоянии; дом должен относиться к категории жилых; дом не должен быть объектом судебных разбирательств; на объекте не должно быть арестов; дом должен быть ликвидным. В компании "Согласие" мы обычно предоставляем заем от 50 до 70% от стоимости объекта, который вы хотите заложить. Процентная ставка на займ зависит от различных факторов, включая характеристики объекта, его оценочную стоимость и пожелания клиента относительно суммы кредита. Наша компания является лицензированным учреждением ЦБ РФ и предоставляет кредитные услуги с 2008 года. Мы специализируемся на выдаче займов под залог недвижимости для ИП и ООО на период от 2 до 60 месяцев. Каждому клиенту гарантируется индивидуальный подход и персональные условия сотрудничества. После подачи заявки наши профессиональные сотрудники быстро проведут оценку дома, который вы планируете заложить в качестве залога. Почему стоит взять займ под залог дома в нашей компании «Согласие»: Предоставляем деньги под развитие бизнеса; Оперативно производим одобрение займа – от 3 до 7 дней; Требуем от клиента минимальный пакет документов; Выгодная процентная ставка – 2,75% в месяц; Не берем во внимание кредитную историю клиента; Не требуем справку о доходах; Обеспечиваем возможность предпринимателям получить займ до 15 000 000 рублей. Надежные и ответственные специалисты с безупречной репутацией на рынке финансовых услуг - это лучшая гарантия того, что ваш финансовый вопрос будет решен успешно. За время работы нашей компании мы провели более 1000 сделок, и все наши клиенты остались довольны нашим профессионализмом. Для того, чтобы воспользоваться услугами компании "Согласие", вам нужно выполнить всего три простых шага: Оформить заявку на сайте; Подать документы на проверку нашим сотрудникам; Оформить сделку после проведения оценки дома. Если вам нужно взять кредит под залог дома, чтобы решить свои задачи, наши специалисты готовы помочь вам. Вы можете связаться с ними любым удобным для вас способом.